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consejos útiles
la elección del promotor de la vivienda es fundamentalEl comprador debe informarse sobre la empresa vendedora y conocer su trayectoria y su profesionalidad para evitarse sorpresas.
Una vez llegado a un acuerdo se firmará un contrato en el que por parte de la empresa deberá figurar la información que a continuación se detalla; (teniendo presente que la ley otorga a los folletos publicitarios carácter vinculante, los datos que allí aparecieran podrán ser exigidos por el comprador, aún en el caso de que estos no aparezcan en el contrato firmado):
- Planimetría a escala de la vivienda, indicando la superficie útil de la misma.- Una descripción general del edificio, de las zonas comunes y servicios.
- Referencia a la calidad de los materiales.
- Situación jurídica de la finca.
- Fecha de la licencia de obra; y en el caso de vivienda terminada, licencia de primera ocupación.
- Precio total de la vivienda, forma de pago.
- De existir préstamo hipotecario, condiciones en el caso de subrogación en el mismo por parte del comprador.
- Impuestos que legalmente debe pagar el comprador.
- Está prohibido incluir en el contrato cláusulas abusivas. En caso de que aparezcan se consideraran nulas.
